Jeśli zastanawiasz się, czy warto mieć swoją nieruchomość w Tajlandii – przeczytaj to zanim zdecydujesz

Marzysz o palmach, białym piasku, ciepłym morzu i codziennym słońcu? Tajlandia przyciąga nie tylko turystów, ale coraz częściej także inwestorów i osoby szukające drugiego domu. W ostatnich latach rośnie zainteresowanie zakupem nieruchomości w tym egzotycznym kraju, zwłaszcza wśród Europejczyków – także Polaków.

Zanim jednak podejmiesz decyzję, warto poznać zalety, ale i potencjalne wyzwania związane z posiadaniem własnej nieruchomości w Tajlandii.

Zalety posiadania nieruchomości w Tajlandii

☀️ 1. Klimat przez cały rok

Tajlandia to raj dla miłośników ciepła. Średnia temperatura w ciągu roku oscyluje wokół 28–30°C. Nawet w porze deszczowej deszcze zwykle są krótkie i intensywne, a później znowu wychodzi słońce.

🏝️ 2. Przepiękne lokalizacje

Niezależnie od tego, czy marzysz o apartamencie w Bangkoku, domku na plaży w Phuket, czy willi z widokiem na ocean w Koh Samui – Tajlandia oferuje szeroki wybór atrakcyjnych lokalizacji.

💰 3. Stosunkowo niskie ceny nieruchomości i życia

W porównaniu do cen nieruchomości w Europie Zachodniej czy nawet w Polsce, Tajlandia wciąż jest atrakcyjna cenowo. Co więcej – koszty życia są tu znacznie niższe: jedzenie, transport, usługi czy opieka zdrowotna.

💼 4. Możliwość wynajmu

Jeśli nie planujesz mieszkać w Tajlandii na stałe, możesz wynajmować swoją nieruchomość turystom. Sezon trwa tu praktycznie cały rok, co daje dobre możliwości zarobku.

🌍 5. Doskonała baza wypadowa do podróży po Azji

Z Tajlandii łatwo i tanio można polecieć do Malezji, Wietnamu, Singapuru, Indonezji czy nawet Australii.

Na co warto uważać – ewentualne minusy

⚖️ 1. Ograniczenia prawne

Obcokrajowcy nie mogą kupować ziemi w Tajlandii na własność. Możliwe jest jednak nabycie apartamentu (condo) w budynku, w którym minimum 51% mieszkań należy do Tajów. Można też skorzystać z długoterminowej dzierżawy (np. na 30 lat) lub zakładać spółki, co jednak wiąże się z dodatkowymi formalnościami.

📜 2. Biurokracja i różnice kulturowe

Procedury prawne różnią się od tych, które znamy w Europie. Warto korzystać z pomocy lokalnych prawników i agentów nieruchomości, najlepiej z polecenia.

✈️ 3. Odległość i czas podróży

Bezpośredni lot z Polski do Bangkoku trwa ok. 10–11 godzin. Z przesiadką (np. w Dubaju, Katarze, Frankfurcie) czas podróży może się wydłużyć do 13–16 godzin. To spory dystans, który może być odczuwalny, zwłaszcza jeśli planujesz często wracać do Polski.

🌀 4. Klimat – nie dla każdego

Choć wielu marzy o wiecznym lecie, wysoka wilgotność i temperatury przez cały rok mogą być męczące dla osób, które źle znoszą upały.

Czy to się opłaca?

Jeśli szukasz miejsca, do którego możesz uciec od zimy, planujesz inwestycję pod wynajem, albo chcesz przejść na „azjatycką emeryturę” – Tajlandia może być świetnym wyborem. Kluczem do sukcesu jest dokładne rozeznanie lokalnego rynku, wsparcie prawne i świadomość ograniczeń.