Wynajem działki inwestycyjnej przy S8

🟩 *WYNAJEM DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ – 17 000 m² | KOŁAKI KOŚCIELNE | TRASA S8*

📍 *Lokalizacja:* Gosie Małe, woj. podlaskie
📏 *Powierzchnia:* 16500 m²
📎 *Numer działki:* 43/2
💰 *Cena wynajmu:* 4–5 zł/m² miesięcznie
📆 *Dostępność:* od zaraz

—

### 🧭 *Lokalizacja o wyjątkowym potencjale*
Działka znajduje się *bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8 (Warszawa–Białystok)*, tuż obok *węzła Kołaki Kościelne*, co zapewnia *dostęp z obu stron drogi* – bez konieczności zawracania czy nadkładania trasy.

🚛 *Dwa niezależne zjazdy z trasy S8* gwarantują bezproblemowy dojazd dla pojazdów osobowych i ciężarowych (TIR).
⛽ *Najbliższe stacje Orlen:*
• 25 km w kierunku *Warszawy*
• 30 km w kierunku *Białegostoku*

—

### 🔍 *Charakterystyka działki*
– 🔲 *Teren płaski, regularny w kształcie* – łatwy do zagospodarowania
– 🛣️ *Świetna widoczność z trasy* – idealna ekspozycja reklamowa
– 🧱 *Możliwość adaptacji pod inwestycję komercyjną lub logistyczną*

—

### 📊 *Możliwości inwestycyjne*
Działka idealna pod działalność usługową i komercyjną, w tym:

🏪 Stacja paliw
🍔 Gastronomia typu fast food (np. McDonald’s, KFC, food trucki)
🚛 Parking dla samochodów ciężarowych
🛒 Obiekty handlowe i usługowe
🔧 Centrum serwisowe, myjnia, magazyn
📦 Centrum logistyczne lub park magazynowy

—

### 💡 *Dlaczego warto?*

✅ *Lokalizacja przy jednej z najruchliwszych tras w Polsce* – S8 to strategiczny szlak łączący Warszawę, Białystok, Łódź i Wrocław
✅ *Doskonałe skomunikowanie regionalne i krajowe*
✅ *Widoczność + duży przepływ potencjalnych klientów*
✅ *Idealna pod inwestycje długoterminowe lub szybki zwrot w działalności usługowej*
✅ *Elastyczne zagospodarowanie terenu – możliwość dostosowania do potrzeb najemcy*

—

### 🚚 *Atuty logistyczne*
– 🛣️ *Dostęp z dwóch stron trasy – bez konieczności zawracania*
– 🅿️ *Duża powierzchnia manewrowa – idealna dla TIR-ów i transportu ciężkiego*
– 🧭 *Strategiczne położenie w łańcuchu dostaw i dystrybucji*

—

### 📞 *Zapraszamy do kontaktu!*
To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających *doskonale skomunikowanej lokalizacji* przy jednej z kluczowych tras w Polsce.
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji, przedstawimy warunki współpracy i umówimy się na prezentację działki.

📍 *Gosie Małe | Kołaki Kościelne | Trasa S8*