Dom jednorodzinny w pięknej i cichej okolicy

🏡 Na sprzedaż: Dom wolnostojący na siedlisku w malowniczych Wojnowcach – 4300 m² zieleni i spokoju!

📍 Wojnowce, gm. Sokółka | 14 km od Sokółki | 62 km od Białegostoku
💰 Cena: 449 000 zł

🌿 Zamieszkaj w sercu natury – z dala od zgiełku miasta!

Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom wolnostojący położony na dużej działce siedliskowej o powierzchni 4300 m², w spokojnej i zielonej okolicy podlaskiej wsi Wojnowce, w pobliżu znanych turystycznie Bohonik – z zabytkowym meczetem oraz klimatycznymi terenami wypoczynkowymi.

W okolicy znajdziesz: 🐴 stajnię koni
🦙 hodowlę alpak
🛏️ agroturystykę i noclegi
🚴‍♂️ trasy piesze i rowerowe wśród przyrody

Idealne miejsce na życie w rytmie slow, a także na stworzenie bazy noclegowej, agroturystyki czy domu wakacyjnego.

🏠 Dom – solidnie zbudowany, energooszczędny i gotowy do wykończenia

Dom powstał na podstawie projektu ARIA 8 (z niewielkimi zmianami: dodatkowe drzwi i okna). Zbudowany w technologii ściany trójwarstwowej:

🧱 pustak + 12 cm styropianu + pół pustaka
🏠 izolacja dachu: 25 cm wełny mineralnej
🔌 instalacja elektryczna (1. etap – rozprowadzone kable i puszki)
🧽 tynki gipsowe już wykonane
🪟 okna trzyszybowe PCV
📦 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze: kotłownia, spiżarnia
🚿 gotowy projekt zbiornika na nieczystości (brak kanalizacji)

📐 Układ pomieszczeń – funkcjonalnie i przestronnie

🛋️ Parter:

• Salon z wyjściem na taras
• Osobna kuchnia
• Sypialnia / pokój gościnny
• Kotłownia z dodatkową spiżarnią
• Przedsionek i WC

🛏️ Piętro:

• 3 sypialnie (jedna z garderobą)
• Łazienka
• Przestronny korytarz

🧰 Na działce również: budynek gospodarczy z garażem

Choć budynek wymaga remontu, stanowi ogromny potencjał np. pod:
🔧 warsztat,
🚜 przechowalnię sprzętu,
🛌 adaptację na dodatkowe pokoje noclegowe.

⚡ Dostępny był prąd jedno- i trójfazowy
💧 Woda z sieci miejskiej dostępna w miejscowości (do podłączenia)
💩 Projektowany zbiornik na nieczystości

🌄 Dlaczego warto?

✅ Przestrzeń i cisza – duża działka w spokojnym, turystycznym rejonie
✅ Wysoka jakość budowy i energooszczędność
✅ Możliwość natychmiastowego zamieszkania po wykończeniu
✅ Potencjał inwestycyjny – idealna lokalizacja na agroturystykę
✅ Blisko Sokółki i Białegostoku – dobra komunikacja z miastem

📞 Zainteresowany? Umów się na prezentację!
To wyjątkowa okazja, by połączyć komfort życia z naturą i możliwością rozwoju własnego biznesu turystycznego.