Kamienica w centrum Grajewa – ul. Piłsudskiego 4B

💼 Świetna propozycja inwestycyjna – lokal usługowy i potencjał mieszkaniowy w jednej nieruchomości!

Na sprzedaż kamienica położona przy ul. Piłsudskiego 4B w Grajewie, bezpośrednio przy głównej trasie. Doskonała ekspozycja, lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz możliwość różnorodnego wykorzystania nieruchomości sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla inwestora.

🏪 PARTER – LOKAL USŁUGOWY

Na parterze znajduje się lokal usługowy, w którym wcześniej prowadzona była działalność gastronomiczna. To przestrzeń z potencjałem do prowadzenia własnego biznesu lub wynajmu pod działalność usługową czy handlową.

* Wejście bezpośrednio od ulicy
* Dobra widoczność przy głównej trasie
* Możliwość dodatkowego wejścia od strony podwórka
* Możliwość parkowania przy ulicy

🏠 I I II PIĘTRO – POTENCJAŁ MIESZKANIOWY

Piętra oferują możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej. W zależności od koncepcji inwestora można rozważyć:

* Jedno duże mieszkanie – dla osób poszukujących przestronnego lokum.
* Dwa niezależne mieszkania po około 50 m² – atrakcyjna opcja pod wynajem długoterminowy.

Przykładowy układ:

* I piętro: salon z kuchnią i łazienką.
* II piętro: trzy pokoje i łazienka.

➕ DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Nieruchomość posiada również strych i piwnicę, które zapewniają dodatkowe możliwości wykorzystania i przechowywania.

📍 LOKALIZACJA – GRAJEWO, UL. PIŁSUDSKIEGO 4B

Ulica Piłsudskiego znajduje się w ciągu drogi krajowej nr 61, prowadzącej w kierunku Łomży i Warszawy oraz Augustowa i Suwałk. Położenie przy głównej trasie zapewnia dobrą ekspozycję dla działalności gospodarczej.

Dlaczego warto?
✔️ Lokal usługowy na parterze
✔️ Możliwość stworzenia dodatkowych lokali mieszkalnych
✔️ Potencjał generowania przychodów z najmu
✔️ Wejście od ulicy i możliwość wejścia od podwórka
✔️ Strych i piwnica
✔️ Atrakcyjna lokalizacja dla przedsiębiorcy i inwestora

Szukasz nieruchomości, która daje kilka możliwości wykorzystania i pozwala zaplanować własny model inwestycyjny? Ta kamienica może być propozycją dla Ciebie.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!